Pour cette année, les SCPI qui ont la meilleure position sont celles du secteur de l’immobilier tertiaire, le secteur sanitaire, la logistique et l’hôtellerie. Ainsi, pour les investisseurs qui gardent la pérennité de la pierre, il est possible de réaliser une diversification partielle ou totale de leur capital. Cependant, pour éviter d’éventuelles pertes, il sera nécessaire de s’assurer de bien choisir les meilleurs SCPI du marché.
Le concept des SCPI
Investir en SCPI permet aux investisseurs, même ceux sans aucune expérience, de collaborer avec des entreprises de gestion très simplement et avec une importante souplesse. En effet, en optant pour ce type d’investissement immobilier, votre capital sera géré par des ingénieurs et des experts avec une très grande connaissance du domaine. Néanmoins, pour garantir la réussite de votre investissement, il sera nécessaire de mettre en place certaines actions.
L’investissement en pleine-propriété
Afin de profiter de revenus trimestriels, il ne vous faudra qu’attendre un délai bien spécifique de jouissance. Il faut savoir que leur fiscalité sera similaire à celle des revenus fonciers de base. Par conséquent, l’investisseur pourra profiter d’une rente régulière, en n’étant pas obligé de s’occuper de la gestion.
L’investissement en nue-propriété
Ce type d’investissement est principalement conseillé pour les personnes qui ne nécessite pas d’avoir un accès instantané aux revenus que pourrait générer ce type d’investissement immobilier. Pour ce faire, le montant de l’acquisition de votre part vous revient moins coûteux au fur et à mesure que vous délaissez vos loyers.
L’investissement en réinvestissement du dividende
Ce type de SCPI permet de bénéficier du rendement d’un investissement nue-propriété temporaire et pleine-propriété. Ainsi, vous bénéficiez de la flexibilité de votre capital, sans vous soucier de la fiscalité foncière annuelle. Néanmoins, les dividendes ne sont pas versés dans votre compte. Car, elles sont utilisées pour racheter de nouvelles parts.
Le classement des meilleures SCPI de 2022
En France, de nombreux bureaux proposent d’investir en SCP. Cependant, malgré qu’il soit présenté parmi les investissements actifs en pierre les plus sûrs, il est nécessaire de bien se renseigner sur les taux appliqués par les bureaux.
Parmi les meilleurs de cette année dans le domaine SCPI patrimonial, on peut citer la société de placement Aestiam Placement Pierre qui a plus d’une trentaine d’années d’expérience principalement à Paris et de manière générale, en France et dans divers pays d’Europe. Ses chiffres sont très impressionnants :
- un taux de rendement interne annuel (TRI) de 11.9 % ;
- un rendement locatif de 4.73 % à 5.1 % par an.
Ensuite, la seconde société de placement à privilégier pour développer votre patrimoine est PFO qui sévit en France et en Europe. Variable et très diversifié, cette société de placement est l’une des meilleures du marché. Car, elle a comme objectif d’atteindre une rentabilité locative de 5 % avec une capitalisation solide (800 millions d’euros).
Enfin, on retrouve la société de distribution Promovie dont les principaux investissements sont spécialisé dans le secteur de la petite enfance ainsi que de la santé. Considérés par beaucoup comme étant un complément à une assurance vie, ces sociétés permettent de profiter d’investissements immobiliers variables et sans risque. D’ailleurs, grâce à des placements de plus en plus fructueux, la société de placement a atteint aujourd’hui 3.8 milliards d’euros.
